每一个人都有在法国境内购买房地不动产的权利，没有国籍或任何相关限制，而且购房手续十分规范和便捷,在很大程度上保证了买者的利益。在操作程序上,法国公证人全程参与购房,准备土地买卖相关的契约合同,并作公证记录。在交易过程中,购房款会一直由公证人保管,完成交易后,由公证人转交给售房者。在法国进行房产投资,公证人代表国家,与法官一样,房产交易受到法律监督,保证投资的安全性。

房地产的拥有权，必须藉由许多法国官方认证过的不动产文字描述与书面文件证明，并且持有权状需书面注明不动产拥有人的姓名。法国房地不动产的政府管辖机关属为房地不动产所在地的市政府房地注册处，此注册处完善保有与各个房地不动产相关的所有详细资料与文件，甚至可以追查出过去历年曾经持有此不动产者的姓名。

房地不动产买卖成交的必须条件

法国法律有以下的规定，以保障不动产的买方，并预防房地产买卖而衍生的各种纠纷。例如规定于房地不动产出售前，不动产拥有人必须拥有特定的持有证明文件并且规定需将房屋做适当的整修以及： - 不动产无虫害证明( 例如:白蚁 ) - 不动产的建材无含危险建材证明 - 不动产环境无风险报告证明(例如证明此不动产：不位于易淹水地区、非劣质土壤、没有土地无污染…) 也因此买方于法国购买房地不动产时，获得许多保障以及法律上多重的规范防护。

预购契约(签署正式买卖契约前的步骤)

买主决定购买并签署预购契约后，不能马上获得房地产的所有权，以便这期间的许多文书与证明作业的准备与查验工作。当预购契约签署之后，除非双方愿意付出极大金额的违约罚金，买卖双方均不得以任何理由取消购买契约前的预购契约 。预购契约签署后约2个月后才签署正式买卖契约，以便其间有时间准备拟订买卖契约以及查验各项官方文件、产权等等细节。

正式买卖契约

当一切文件证明与查验工作均无问题后，正式的买卖契约必须于官方认证的公证人面前签署。法国法律规定不动产的交易，严格禁止无现场在场公证人作证。公证人并且必须负责替此笔买卖交易向政府申报成交价的6.3%的税额。买卖契约签署后，公证人将出具一张临时的不动产所有权证明书，以证明买卖已经成交， 新的买主拥有此一不动产。过几个月后买方会收到政府寄送的正式不动产所有权状证明。